خوش آمدید

چگونه بازسازی آشپزخانه بر ارزش ملک تأثیر می گذارد؟

آشپزخانه بخش مهمی از هر خانه است. ظاهر و عملکرد آشپزخانه به ویژه دو جنبه مهمی است که صاحبان خانه باید روی آن تمرکز کنند. این توضیح می دهد که چرا آشپزخانه برای اکثر خریداران خانه مهم است. اگر ظاهر آشپزخانه شما خوشایند نیست، باید به دلایل مختلف برنامه ریزی برای بازسازی آشپزخانه در نظر بگیرید.

برای بازسازی خانه و بازسازی ویلا و بازسازی آشپزخانه کلیک کنید و بر ای مشاوره 02122337204 پیامرسان ها واتساپ 09059640710

تخمین زده می شود که 43 درصد از صاحبان خانه آشپزخانه های خود را بازسازی می کنند زیرا نمی توانند ظاهر قدیمی را تحمل کنند، در حالی که 40 درصد ترجیح می دهند آشپزخانه خود را به روز کنند اما به دلیل محدودیت های مالی نمی توانند. اگر می خواهید خانه تان را زودتر برای فروش فهرست کنید، بازسازی آشپزخانه باید در میان بسیاری از ارتقاها باشد.سایر ارتقاء خانه ها که باید قبل از فروش خانه خود انجام دهید شامل بازسازی حمام، خدمات HVAC، بهبود جذابیت محدودیت ها، و محوطه سازی و غیره است. برای درک اینکه چگونه بازسازی آشپزخانه بر ارزش ملک شما تأثیر می گذارد، بخوانید.

  هزینه بازسازی آشپزخانه چقدر است؟

مانند بسیاری از پروژه های بازسازی خانه، هیچ بودجه یا هزینه ای جهانی برای بازسازی آشپزخانه وجود ندارد. با این حال، اگر رویای نصب های گران قیمت مانند میزهای کوارتز، کابینت های سفارشی و یک جزیره آشپزخانه بزرگ را در سر می برید، هزینه بازسازی آشپزخانه تان می تواند به سرعت افزایش یابد.بر اساس گزارش هزینه در مقابل ارزش 2018، متوسط هزینه بازسازی برای یک آشپزخانه 200 فوت مربعی با جزیره، کابینت های چوبی، کانترهای لمینت، شیرآلات و سینک های استاندارد کمی کمتر از 64000 دلار است. این قیمت شامل نورپردازی مدرن، کفپوش جدید و لوازم آشپزخانه می باشد.

.با این حال، می توانید بیشتر یا کسری از این را برای بازسازی آشپزخانه خود هزینه کنید. به عنوان مثال، ارتقاء آشپزخانه شما با کانترهای گرانیتی، پشتی کاشی، کابینت های سفارشی و لوازم گران قیمت بیش از 126000 دلار هزینه دارد. به طور مشابه، یک بازسازی ساده که شامل تعویض لوازم خانگی و به روز رسانی سخت افزار و کابینت آشپزخانه است، تقریباً 21000 دلار هزینه دارد.

بر اساس این گزارش، 70 درصد از صاحبان خانه هایی که بازسازی آشپزخانه را انجام داده اند بین 5000 تا 50000 دلار هزینه کرده اند. فقط 1% بیش از 100000 دلار خرج کردند. اینکه چقدر برای بازسازی آشپزخانه هزینه خواهید کرد، تنها به بودجه و نتیجه مورد انتظار شما بستگی دارد.

بازسازی آشپزخانه چه تاثیری بر ارزش ملک خواهد داشت؟

اگر به درستی انجام شود، بازسازی آشپزخانه بیشتر ارزش ملک شما را افزایش می دهد. اکثر خریداران خانه بالقوه می توانند برای ارتقاء متفکرانه آشپزخانه و تکمیل نهایی هزینه بیشتری بپردازند. یک نظرسنجی اخیر نشان داد که 80 درصد از خریداران ملک، آشپزخانه را سه فضای مهم در هنگام جستجوی خانه های جدید می دانند.این نظرسنجی همچنین نشان داد که 69 درصد از خریداران خانه ای که خانه هایی را خریداری کرده اند که برخی از ویژگی های آشپزخانه را ندارند، در صورت داشتن لوازم جدید، مایل به پرداخت بیشتر هستند. 55 درصد از پاسخ دهندگان هزینه بیشتری برای آشپزخانه هایی با میز گرانیتی پرداخت می کردند.

بازسازی آشپزخانه خانه شما را برای خریداران خانه جذاب می کند. ارتقاء آشپزخانه ارزش ملک را افزایش می دهد و به بستن سریعتر فروش کمک می کند. این برای صاحبان خانه هایی که قصد فروش خانه های خود را در آینده دارند مهم است. با این حال، فقط به این دلیل که ارتقاء آشپزخانه ارزش ملک را افزایش می دهد به این معنی نیست که هزینه های بازسازی را به طور کامل جبران خواهید کرد.

به روز رسانی های مهم آشپزخانه برای افزایش ارزش خانه

دانستن مهم ترین پروژه های بازسازی آشپزخانه شما مهم است. در زیر به روزرسانی های آشپزخانه مقرون به صرفه که ارزش خانه شما را افزایش می دهند، اولویت دارند:

1. بازسازی کابینت

در حالی که می توانید مبلغ قابل توجهی را برای یک کابینت آشپزخانه کاملاً جدید خرج کنید، بازسازی و تمیز کردن کابینت یک ارتقاء مقرون به صرفه است که می تواند ارزش ملک را افزایش دهد. به جای صرف هزینه های سنگین برای نصب کابینت های پایه جدید، به سادگی سخت افزار کابینت و پایان نهایی را دوباره روی سطح و به روز کنید. نصب کابینت جدید 30 درصد از بودجه بازسازی شما را به خود اختصاص می دهد. با این حال، پر کردن و تکمیل کابینت آشپزخانه می تواند 10٪ و 15٪ از کل بودجه را هزینه کند.

برای خرید کاشی بین کابینتی و خرید بین کابینتی و اطلاع از قیمت کاشی بین کابینتی و قیمت بین کابینتی کلیک کنید

2. روی لوازم جدید سرمایه گذاری کنید

69 درصد از خریداران خانه احتمالاً برای آشپزخانه ای با وسایل جدید هزینه بیشتری می کنند. نصب اجاق گازهای چهار شعله جدید، اجاق دو نفره و سایر لوازم آشپزخانه، عملکرد آشپزخانه شما را بهبود می بخشد. خریداران بالقوه نیز به راحتی آشپزخانه های آینده خود را تجسم می کنند. خوشبختانه، برای صرفه جویی در هزینه، می توانید فروشگاه هایی را جستجو کنید که این لوازم را با قیمت های تخفیفی می فروشند.

3. سینک و شیر آشپزخانه جدید

سینک و شیر آب آشپزخانه از تاسیسات مهمی هستند که برای خریداران بالقوه قابل مشاهده هستند. سینک و شیر آب نیز ترافیک بالایی را در آشپزخانه تجربه می کنند که ارتقای این تاسیسات را مهم می کند. میانگین هزینه (خرید و کار) نصب سینک و شیر آشپزخانه جدید بین 390 تا 2000 دلار است.

 4. کانترهای آشپزخانه را ارتقا دهید

در حالی که نصب میزهای آشپزخانه کوارتز یا گرانیت وسوسه انگیز است، اما بسیار گران هستند. مواد مقرون به صرفه و در عین حال زیبا مانند بقایای گرانیت، کاشی ها و لمینت ها را در نظر بگیرید. برای جذابیت بهتر می توانید از صفحات چینی یا سنگی بی کیفیت نیز استفاده کنید.

 5. بک اسپلش کاشی مدرن

پشتی کاشی مدرن با پالت های رنگی هیجان انگیز و طرح های هندسی تکمیل کننده کابینت ها و پیشخوان های جدید شماست. در حالی که ارزان است، پشت کاشی دارای وزن بصری بسیار متقاعد کننده ای است که عملکرد و جذابیت آشپزخانه شما را بهبود می بخشد. انتخاب بک اسپلش که با کابینت ها و کانترها هماهنگ باشد، رسیدی برای بازگشت سرمایه بهتر است.

6. کفپوش

ارتقاء کفپوش چوبی موجود می تواند ROI 100% بسیار نادری را به شما بدهد. جایگزینی کف موجود با کفپوش های چوبی میانگین ROI 91% دارد. کفپوش های چوبی به دلیل دوام، جذابیت خوب و نگهداری آسان برای خریداران بالقوه بسیار جذاب هستند.اکثر خریداران بالقوه خانه مایلند برای خانه هایی با کف آشپزخانه چوبی خرج کنند. با این حال، شما باید کیفیت و قیمت کفپوش های چوبی را بسته به بازار املاک و مستغلات مورد نظر خود انتخاب کنید.

7. چراغ های روشنایی

مانند بک اسپلش، نباید اهمیت نورپردازی در آشپزخانه را دست کم بگیرید. نورپردازی خوب بافت و رنگ وسایل مختلف آشپزخانه را نمایان می کند. چراغ های سقفی آویزان، چراغ های کاری، روشنایی توکار، و سایر تاسیسات مدرن می توانند ظاهر آشپزخانه و ROI شما را بهبود بخشند.

ROI برای بازسازی آشپزخانه چیست؟

ROI در ارتقاء آشپزخانه به شدت به بودجه شما و پروژه های ترجیحی بازسازی آشپزخانه بستگی دارد. با این حال، متوسط ROI برای ارتقاء اصلی آشپزخانه 54٪ است. این بدان معناست که صاحبان خانه می توانند پس از صرف 126000 دلار برای بازسازی خود، 68000 دلار را جبران کنند. از سوی دیگر، میانگین ROI ملی برای بازسازی های جزئی 81 درصد است.ROI برای ارتقاء آشپزخانه نیز تحت تأثیر موقعیت خانه شما قرار می گیرد. به عنوان مثال، در حالی که به روزرسانی های جزئی می توانند به طور کلی به 81 درصد برسند، کسانی که در منطقه اقیانوس آرام زندگی می کنند می توانند تا 93 درصد بازده بازگشت سرمایه داشته باشند. به طور کلی، هیچ مقدار ROI خاصی برای بازسازی آشپزخانه وجود ندارد. تنها تضمین افزایش ارزش ملک است.

پینوشت

بازسازی آشپزخانه یک گزینه عالی برای صاحبان خانه است که به دنبال بهبود ارزش ملک و عملکرد خود هستند. با این حال، قبل از انجام پروژه نوسازی، باید ROI تخمینی را ارزیابی کنید. سرمایه گذاری 60000 دلار برای یک پروژه نوسازی که 40000 دلار را جبران کند، عاقلانه نیست. اگر می خواهید خانه خود را بفروشید، چند بازسازی مقرون به صرفه را انتخاب کنید تا خانه خود را تقویت کنید و خریداران بیشتری را جذب کنید.

آدرس سایت : eyvan.org